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Publicado: 9 Dic 2019 Fuente/redacción: WorldGBC - ÖGNI (Austria GBC) Situado en: Internacional
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DETALLES

El documento del Austria GBC (ÖGNI) afirma la sostenibilidad solo se puede lograr a través de una operación de construcción sensata y eficiente; y demuestra que la sostenibilidad y la operación eficiente van de la mano.

La mayoría de las personas pasan alrededor del 90% de su tiempo en interiores, la mayor parte en casa y en el trabajo. El bienestar de las personas es una percepción subjetiva que depende de numerosos factores. Además de la condición física y mental individual de la persona, estos incluyen influencias del entorno respectivo, como el estrés térmico y material (por ejemplo, por olores o movimientos del aire), ruido, calidad de la iluminación, acústica o la duración de la estadía y la cantidad de Personas presentes en una habitación.

Debido a la sensibilidad individual y la adaptabilidad del cuerpo humano, la comodidad no se puede medir de manera uniforme. Sin embargo, es posible crear condiciones de habitación en las que la mayoría de las personas se sientan particularmente cómodas. En la planificación técnica del edificio, se deben tener en cuenta aspectos del confort térmico, es decir, el clima interior y la calidad del aire interior. Los factores esenciales son la temperatura del aire de la habitación, el contenido de CO2 como indicador de la calidad del aire, la humedad relativa y el movimiento del aire en la habitación.

Junto con los participantes del grupo de trabajo «puntos de referencia en funcionamiento», ÖGNI se propuso definir criterios que describan estas condiciones de habitación confortable. ÖGNI quiere convertir la comodidad en valores verificables y comprensibles. Además de las definiciones de rangos de confort para criterios como la temperatura del aire ambiente, el contenido de CO2, la calidad de la luz o la humedad ambiental, este documento de posición también aborda los requisitos para el equipamiento técnico del edificio y su mantenimiento, la importancia del monitoreo de datos y el análisis correcto de estos datos de medición.

Además, ÖGNI ha descrito los requisitos futuros para la gestión de instalaciones y ha señalado el potencial de la digitalización en la industria de bienes raíces. Los edificios energéticamente eficientes no solo deben ser económicos, sino también ofrecer un alto nivel de confort mediante el uso de energías renovables, recuperación de calor, la arquitectura correcta y los métodos de construcción. La comodidad lograda a través de la arquitectura inteligente del edificio ahorra soluciones técnicas complejas y costos de energía.

El certificado de calidad europeo de ÖGNI muestra que las inversiones dan sus frutos durante el ciclo de vida de una propiedad. Los procesos involucrados en el mantenimiento de los sistemas y el monitoreo significativo con el posterior análisis de los datos del edificio son necesarios para garantizar el efecto óptimo de los sistemas durante todo su ciclo de vida. Una gestión de instalaciones bien entrenada es de gran importancia para la operación eficiente de propiedades cómodas y saludables. Aquí es donde surgirán nuevos perfiles de trabajo, ya sea el administrador de instalaciones del futuro o el administrador de datos del edificio. En el futuro, también será necesario mantener actualizados los modelos de construcción sobre las operaciones e ingresar regularmente datos de monitoreo. Esta es la única forma de aprovechar las ventajas de la digitalización.

Para leer el documento completo en inglés hacé click aquí

Internacional 11.11.2019

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